164 Rue des Ecoles, 01150 Villebois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°168 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue des Ecoles, 01150 Villebois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Villebois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Tilleuls à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 157 mètres
Ventes au 164 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 164 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue des Ecoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 164 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 164 Rue des Ecoles se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue des Ecoles par rapport à Villebois et à Ain
À Villebois, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue des Ecoles se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Villebois et 59.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue des Ecoles à Villebois
Le loyer moyen estimé au 164 Rue des Ecoles est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Villebois, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebois a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 228.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 375 €/m² au deuxième semestre 2023.
