65 Avenue de la Gare, 01510 Virieu-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°64 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de la Gare, 01510 Virieu-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Virieu-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Monument à 69 mètres
- - Virieu-le-Grand - Belley à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pelans à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 65 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 65 Avenue de la Gare se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de la Gare par rapport à Virieu-le-Grand et à Ain
À Virieu-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de la Gare se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Virieu-le-Grand et 42.65 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de la Gare à Virieu-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de la Gare est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Virieu-le-Grand, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Virieu-le-Grand a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au premier semestre 2020 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
