49 Rue des Pelands, 01510 Virieu-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Pelands, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°188.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Pelands, 01510 Virieu-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Virieu-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Monument à 84 mètres
- - Virieu-le-Grand - Belley à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pelans à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Pelands
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Pelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Pelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Pelands, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Pelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Pelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Pelands dans son marché local
Prix du 49 Rue des Pelands par rapport à la voie
Sur Rue des Pelands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 49 Rue des Pelands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Pelands par rapport à Virieu-le-Grand et à Ain
À Virieu-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Pelands se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Virieu-le-Grand et 49.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Pelands à Virieu-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Pelands est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Virieu-le-Grand, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Virieu-le-Grand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au premier semestre 2020 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
