34 Sente des Patards, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Sente des Patards, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Sente des Patards, 02200 Belleu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belleu Mairie R / Belleu à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 537 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Sente des Patards
Aucune vente n'a été recensée au 34 Sente des Patards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Sente des Patards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Sente des Patards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Sente des Patards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Sente des Patards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Sente des Patards dans son marché local
Prix du 34 Sente des Patards par rapport à la voie
Sur Sente des Patards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 34 Sente des Patards se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Sente des Patards par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Sente des Patards se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Belleu et 29.29 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Sente des Patards à Belleu
Le loyer moyen estimé au 34 Sente des Patards est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleu a baissé de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
