8 Sente des Patards, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Patards, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente des Patards, 02200 Belleu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belleu Mairie R / Belleu à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 491 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente des Patards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente des Patards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Patards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Patards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Patards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Patards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Patards dans son marché local
Prix du 8 Sente des Patards par rapport à la voie
Sur Sente des Patards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 8 Sente des Patards se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Patards par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente des Patards se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Belleu et 9.57 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente des Patards à Belleu
Le loyer moyen estimé au 8 Sente des Patards est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleu a augmenté de 54.11 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 052 €/m² sur la période récente.
