2 a Avenue du Général Leclerc, 02220 Braine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 a Avenue du Général Leclerc, 02220 Braine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Braine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braine - Ecole Maternelle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie-Curie à 263 mètres
- - Ecole primaire Gaston Costeaux à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Braine a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au premier semestre 2021 à 1 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 528 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 a Avenue du Général Leclerc à Braine, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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