34 Rue du Petit Val, 02310 Charly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Petit Val, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Petit Val, 02310 Charly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charly-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly S/ M. - Petit Val à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 424 mètres
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole élémentaire à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Petit Val
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Petit Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Petit Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Petit Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Petit Val dans son marché local
Prix du 34 Rue du Petit Val par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Val, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 34 Rue du Petit Val se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Petit Val par rapport à Charly-sur-Marne et à Aisne
À Charly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Petit Val se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Charly-sur-Marne et 1.49 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Petit Val à Charly-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Petit Val est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charly-sur-Marne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charly-sur-Marne a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au premier semestre 2022 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 577 €/m² sur la période récente.
