34 Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°30 et de n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Crouy.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy - Francia Hoval à 140 mètres
- - Crouy à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général Patton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 34 Avenue du Général Patton se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Patton par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des maisons atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Général Patton se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Crouy et 31.27 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Patton à Crouy
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Patton est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crouy a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
