4 Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Patton, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3432 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli A / Crouy à 165 mètres
- - Crouy à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Patton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Patton dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 Avenue du Général Patton se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Patton par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Patton se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Crouy et 22.24 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Patton à Crouy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Patton est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 4 Avenue du Général Patton à Crouy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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