2 Rue de Laon, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Laon, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Laon, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Crouy.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4622 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy Mairie A / Crouy à 11 mètres
- - Crouy à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Laon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Laon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Laon par rapport à la voie
Sur Rue de Laon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue de Laon se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Laon par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des maisons atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Laon se situe 5 % en dessous de la moyenne de Crouy et 28.91 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Laon à Crouy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Laon est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crouy a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 813 €/m² sur la période récente.
