2 Rue des Américaines, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Américaines, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Américaines, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3373 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy - Place De L Eglise Abri à 20 mètres
- - Crouy à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Américaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Américaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Américaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Américaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Américaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Américaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Américaines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Américaines par rapport à la voie
Sur Rue des Américaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Rue des Américaines se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Américaines par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Américaines se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Crouy et 19.04 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Américaines à Crouy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Américaines est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 2 Rue des Américaines à Crouy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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