34 Rue du Département de l’Ain, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Département de l’Ain, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°34 bis et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Département de l’Ain, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1812 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy Mairie A / Crouy à 44 mètres
- - Crouy à 365 mètres
Ventes au 34 Rue du Département de l’Ain
Les 6 ventes au 34 Rue du Département de l’Ain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Département de l’Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Département de l’Ain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Département de l’Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Département de l’Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Département de l’Ain dans son marché local
Prix du 34 Rue du Département de l’Ain par rapport à la voie
Sur Rue du Département de l’Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 34 Rue du Département de l’Ain se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Département de l’Ain par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Département de l’Ain se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Crouy et 20.73 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Département de l’Ain à Crouy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Département de l’Ain est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 17.1 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
