8 Rue du Département de l’Ain, 02880 Crouy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Département de l’Ain, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Département de l’Ain, 02880 Crouy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Crouy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1675 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy - Place De L Eglise Abri à 81 mètres
- - Crouy à 204 mètres
Ventes au 8 Rue du Département de l’Ain
Une vente a été recensée au 8 Rue du Département de l’Ain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Département de l’Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Département de l’Ain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Département de l’Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Département de l’Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Département de l’Ain dans son marché local
Prix du 8 Rue du Département de l’Ain par rapport à la voie
Sur Rue du Département de l’Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 8 Rue du Département de l’Ain se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Département de l’Ain par rapport à Crouy et à Aisne
À Crouy, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Département de l’Ain se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Crouy et 11.47 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Département de l’Ain à Crouy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Département de l’Ain est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Crouy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crouy a baissé de 17 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
