2 Rue des Malpeignés, 02880 Cuffies
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Malpeignés, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Malpeignés, 02880 Cuffies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cuffies.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuffies Mairie R / Cuffies à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Wajsfelner à 442 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 1144 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Malpeignés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Malpeignés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Malpeignés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Malpeignés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Malpeignés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Malpeignés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Malpeignés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Malpeignés par rapport à la voie
Sur Rue des Malpeignés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue des Malpeignés se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Malpeignés par rapport à Cuffies et à Aisne
À Cuffies, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Malpeignés se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Cuffies et -3.39 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuffies a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2022 à 2 007 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 2 Rue des Malpeignés à Cuffies, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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