44 Rue Adele Simon, 02400 Étampes-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Adele Simon, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Adele Simon, 02400 Étampes-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Étampes-sur-Marne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Etampes2 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Adele Simon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Adele Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Adele Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Adele Simon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Adele Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Adele Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Adele Simon dans son marché local
Prix du 44 Rue Adele Simon par rapport à la voie
Sur Rue Adele Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 44 Rue Adele Simon se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Adele Simon par rapport à Étampes-sur-Marne et à Aisne
À Étampes-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Adele Simon se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Étampes-sur-Marne et 42.88 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes-sur-Marne a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 22.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au premier semestre 2021 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 44 Rue Adele Simon à Étampes-sur-Marne, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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