9 Rue Georges Herbin, 02430 Gauchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Herbin, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Herbin, 02430 Gauchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amitié à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 340 mètres
- - Collège Paul Eluard à 318 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 828 mètres
- - Ecole primaire Pierre Sémard à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Herbin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Herbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Herbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Herbin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Herbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Herbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Herbin dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Herbin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Herbin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 9 Rue Georges Herbin se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Herbin par rapport à Gauchy et à Aisne
À Gauchy, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Herbin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Gauchy et 25.98 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Herbin à Gauchy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Herbin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gauchy, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauchy a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2021 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 350 € au 9 Rue Georges Herbin à Gauchy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 067 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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