2 Rue Marcel Paul, 02430 Gauchy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 02430 Gauchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 28 parkings - 1144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Paul Eluard à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard à 247 mètres
- - Collège Paul Eluard à 236 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 565 mètres
- - Ecole primaire Pierre Sémard à 405 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Paul
Les 4 ventes au 2 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Paul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Gauchy et à Aisne
À Gauchy, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Paul se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Gauchy et 29.8 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Gauchy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Gauchy, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gauchy a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 776 €/m² au premier semestre 2021 à 1 268 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 300 € au 2 Rue Marcel Paul à Gauchy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 208 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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