22 Rue du 8 Mai 1945, 02500 Hirson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 716 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 8 Mai 1945, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champ Roland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1006 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl.villemant à 175 mètres
- - Hirson Écoles à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 401 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Frédéric et Irène Joliot Curie à 561 mètres
- - Ecole maternelle Charles Clément - Champ Roland à 412 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Hirson et 51.42 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 8 Mai 1945 à Hirson
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 8 Mai 1945 est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.18 % sur 1 an et augmenté de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
