42 Avenue du Général Leclerc, 02800 La Fère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°29 et de 9.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Général Leclerc, 02800 La Fère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Fère.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Leclerc à 52 mètres
- - La Fère à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat cours Clovis à 302 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet à 671 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 42 Avenue du Général Leclerc se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Fère et à Aisne
À La Fère, le prix moyen des maisons atteint 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Général Leclerc se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de La Fère et -39.53 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Général Leclerc à La Fère
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Général Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fère, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fère a baissé de 10.39 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 624 €/m² au premier semestre 2024 à 984 €/m² au premier semestre 2025.
