23 Rue du Luxembourg, 02800 La Fère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 870 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Luxembourg, 02800 La Fère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Fère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fere J.moulin à 123 mètres
- - La Fère à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de Luxembourg à 144 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet à 579 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 23 Rue du Luxembourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Luxembourg par rapport à La Fère et à Aisne
À La Fère, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Luxembourg se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de La Fère et 40.98 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Luxembourg à La Fère
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Luxembourg est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à La Fère, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fère a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 094 €/m² sur la période récente.
