59 Rue du Necfort, 02800 La Fère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Necfort, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°89 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Necfort, 02800 La Fère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1625 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fere - Pont De L'oise à 149 mètres
- - La Fère à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat cours Clovis à 547 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet à 399 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du Necfort
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du Necfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Necfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Necfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Necfort dans son marché local
Prix du 59 Rue du Necfort par rapport à la voie
Sur Rue du Necfort, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 59 Rue du Necfort se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Necfort par rapport à La Fère et à Aisne
À La Fère, le prix moyen des appartements atteint 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Necfort se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de La Fère et 40.14 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Necfort à La Fère
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Necfort est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Fère, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fère a baissé de 16.72 % sur 1 an et baissé de 14.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 094 €/m² sur la période récente.
