77 Avenue Charles de Gaulle, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°81 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Charles de Gaulle, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Moulin Roux.
1 niveau - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 819 mètres
- - Collège Charlemagne à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Charles de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 77 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 77 Avenue Charles de Gaulle se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Charles de Gaulle se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Laon et 46.03 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Charles de Gaulle à Laon
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Charles de Gaulle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
