8 Avenue Gambetta, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gambetta, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 130 mètres
- - Laon à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 737 mètres
- - Collège privé La Providence à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 521 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 960 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 256 mètres
Ventes au 8 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 8 Avenue Gambetta se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gambetta par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gambetta se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Laon et 31.19 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gambetta à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gambetta est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
