11 Boulevard de Lyon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Lyon, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 35 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Lyon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 28 locaux - 2824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 28 mètres
- - Laon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1226 mètres
- - Collège privé La Providence à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 665 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Lyon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Lyon dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 11 Boulevard de Lyon se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Lyon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Lyon se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Laon et 30.03 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Lyon à Laon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Lyon est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
