41 Boulevard de Lyon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard de Lyon, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard de Lyon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 135 mètres
- - Laon à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1108 mètres
- - Collège privé La Providence à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 811 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 838 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard de Lyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard de Lyon dans son marché local
Prix du 41 Boulevard de Lyon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 41 Boulevard de Lyon se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard de Lyon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard de Lyon se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Laon et 4.65 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard de Lyon à Laon
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard de Lyon est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 41 Boulevard de Lyon à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 600 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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