11 Place du Général Leclerc, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Général Leclerc, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 56 mètres
- - Laon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 614 mètres
- - Collège privé La Providence à 182 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 185 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 580 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 529 mètres
Ventes au 11 Place du Général Leclerc
Les 3 ventes au 11 Place du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Général Leclerc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 11 Place du Général Leclerc se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Général Leclerc par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Général Leclerc se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Laon et 26.78 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Général Leclerc à Laon
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Général Leclerc est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
