13 Place du Général Leclerc, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Général Leclerc, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Plateau à dominante tertiaire.
2 niveaux - 6 locaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 68 mètres
- - Laon à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège privé La Providence à 201 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 206 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 552 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Général Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 13 Place du Général Leclerc se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Général Leclerc par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Général Leclerc se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Laon et 22.97 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Général Leclerc à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Général Leclerc est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 13 Place du Général Leclerc à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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