13 Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rampe Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St Marcel à 90 mètres
- - Laon à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège privé La Providence à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 620 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rampe Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rampe Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rampe Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rampe Saint-Marcel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rampe Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rampe Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rampe Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 13 Rampe Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 13 Rampe Saint-Marcel se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rampe Saint-Marcel par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rampe Saint-Marcel se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Laon et 24.13 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rampe Saint-Marcel à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Rampe Saint-Marcel est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 13 Rampe Saint-Marcel à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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