2 Rempart Saint Just, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rempart Saint Just, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rempart Saint Just, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 111 mètres
- - Laon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé La Providence à 375 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 377 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rempart Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rempart Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rempart Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rempart Saint Just, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rempart Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rempart Saint Just par rapport à la voie
Sur Rempart Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 2 Rempart Saint Just se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rempart Saint Just par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rempart Saint Just se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Laon et 21.88 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rempart Saint Just à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Rempart Saint Just est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 750 € au 2 Rempart Saint Just à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 344 € en assurant vous-même les visites, ou 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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