3 Rue Arago, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 320 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Arago, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 121 mètres
- - Laon à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 453 mètres
- - Collège Charlemagne à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 513 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Arago, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Arago dans son marché local
Prix du 3 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 3 Rue Arago se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Arago par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Arago se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Laon et 4.07 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Arago à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Arago est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 3 Rue Arago à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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