1 Rue Condorcet, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 15.85 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Condorcet, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 116 mètres
- - Laon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 477 mètres
- - Collège Charlemagne à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 490 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 198 mètres
Ventes au 1 Rue Condorcet
Les 11 ventes au 1 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Condorcet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 1 Rue Condorcet se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Condorcet se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Laon et 19.33 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Condorcet à Laon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Condorcet est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 1 Rue Condorcet à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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