8 Rue de l’Eperon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 3.87 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Eperon, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 40 mètres
- - Laon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège privé La Providence à 258 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 272 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 526 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Eperon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Rue de l’Eperon se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Eperon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Eperon se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Laon et 12.28 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Eperon à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Eperon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
