3 Rue de la Congrégation, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°4 d et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Congrégation, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 51 mètres
- - Laon à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 442 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 416 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 509 mètres
Ventes au 3 Rue de la Congrégation
Les 2 ventes au 3 Rue de la Congrégation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Congrégation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Congrégation, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 3 Rue de la Congrégation se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Congrégation par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Congrégation se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Laon et 11.66 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Congrégation à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Congrégation est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
