8 Rue de Manoise, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Manoise, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Manoise, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Cité du Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 782 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 200 mètres
- - Laon à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Providence à 1504 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Breuil à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Manoise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Manoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Manoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Manoise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Manoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Manoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Manoise dans son marché local
Prix du 8 Rue de Manoise par rapport à la voie
Sur Rue de Manoise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 8 Rue de Manoise se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Manoise par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Manoise se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Laon et -12.24 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Manoise à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Manoise est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
