2 c Rue des Frères, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°2 d et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des Frères, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 78 mètres
- - Laon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 353 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 573 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 419 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 520 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue des Frères, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des Frères dans son marché local
Prix du 2 c Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 c Rue des Frères se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des Frères par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue des Frères se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Laon et 7.85 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des Frères à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des Frères est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 2 c Rue des Frères à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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