37 bis Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue du 13 Octobre 1918, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°37 c et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 129 mètres
- - Laon à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 410 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 200 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 543 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 583 mètres
Ventes au 37 bis Rue du 13 Octobre 1918
Les 10 ventes au 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 dans son marché local
Prix du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 13 Octobre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Laon et 27.32 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 à Laon
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue du 13 Octobre 1918 est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
