40 Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 13 Octobre 1918, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 142 mètres
- - Laon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 394 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 319 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 489 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du 13 Octobre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du 13 Octobre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 13 Octobre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 13 Octobre 1918, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 13 Octobre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 13 Octobre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 13 Octobre 1918 dans son marché local
Prix du 40 Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 13 Octobre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 40 Rue du 13 Octobre 1918 se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 13 Octobre 1918 se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Laon et 13.76 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 13 Octobre 1918 à Laon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 13 Octobre 1918 est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
