44 bis Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du 13 Octobre 1918, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°35 et de 6.61 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 176 mètres
- - Laon à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 407 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 246 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 512 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 579 mètres
Ventes au 44 bis Rue du 13 Octobre 1918
Une vente a été recensée au 44 bis Rue du 13 Octobre 1918. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 13 Octobre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Laon et 21.42 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 à Laon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du 13 Octobre 1918 est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
