13 Rue du Change, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Change, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 6 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 163 mètres
- - Laon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège privé La Providence à 139 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 156 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 686 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 378 mètres
Ventes au 13 Rue du Change
Une vente a été recensée au 13 Rue du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Change, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Change dans son marché local
Prix du 13 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 13 Rue du Change se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Change par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Change se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Laon et 22.52 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Change à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Change est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
