28 Rue du Cloître, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Cloître, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 171 mètres
- - Laon à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 669 mètres
- - Collège privé La Providence à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 334 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 958 mètres
- - Ecole primaire Champfleury à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Cloître, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 28 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 28 Rue du Cloître se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Cloître par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Cloître se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Laon et 6.51 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Cloître à Laon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Cloître est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
