9 Rue du Cloître, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cloître, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°9 bis et de n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cloître, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 128 mètres
- - Laon à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 749 mètres
- - Collège privé La Providence à 239 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 251 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 882 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 198 mètres
Ventes au 9 Rue du Cloître
Les 3 ventes au 9 Rue du Cloître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cloître, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cloître dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 9 Rue du Cloître se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cloître par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cloître se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Laon et 8.94 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cloître à Laon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cloître est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 9 Rue du Cloître à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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