1 Rue Jean de la Fontaine, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean de la Fontaine, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ardon-Leuilly-Semilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 79 parkings - 2824 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 963 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 1 Rue Jean de la Fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean de la Fontaine se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Laon et 5.83 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean de la Fontaine à Laon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean de la Fontaine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
