44 Rue Jean de la Fontaine, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°42 et du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean de la Fontaine, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ardon-Leuilly-Semilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 79 parkings - 2824 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tuileries à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 1397 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean de la Fontaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 44 Rue Jean de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean de la Fontaine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laon et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean de la Fontaine à Laon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean de la Fontaine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
