81 Rue Léon Nanquette, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Léon Nanquette, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°83 et de 0.17 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Léon Nanquette, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Marcel à 16 mètres
- - Laon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège privé La Providence à 538 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 554 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 468 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Léon Nanquette
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Léon Nanquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Léon Nanquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Léon Nanquette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Léon Nanquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Léon Nanquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Léon Nanquette dans son marché local
Prix du 81 Rue Léon Nanquette par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nanquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 81 Rue Léon Nanquette se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Léon Nanquette par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Léon Nanquette se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Laon et 20.81 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Léon Nanquette à Laon
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Léon Nanquette est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
