2 Rue Marcel Bleuet, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Bleuet, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Bleuet, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 65 mètres
- - Laon à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 585 mètres
- - Collège privé La Providence à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 473 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 1055 mètres
- - Ecole primaire Champfleury à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Bleuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Bleuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Bleuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Bleuet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Bleuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Bleuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Bleuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Bleuet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bleuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue Marcel Bleuet se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Bleuet par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Bleuet se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Laon et 3.85 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Bleuet à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Bleuet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Marcel Bleuet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 2 Rue Marcel Bleuet à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
