23 Rue Méchain, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Méchain, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 84 mètres
- - Laon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège privé La Providence à 296 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 300 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 464 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Méchain, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 23 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 23 Rue Méchain se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Méchain par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Méchain se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Laon et 19.77 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Méchain à Laon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Méchain est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 23 Rue Méchain à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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