13 Rue Paul Doumer, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Doumer, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 96 mètres
- - Laon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé La Providence à 65 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 924 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 71 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 685 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 412 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Doumer
Les 5 ventes au 13 Rue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Doumer, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 13 Rue Paul Doumer se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Doumer par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Doumer se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Laon et 12.81 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Doumer à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Doumer est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
