25 Rue Paul Doumer, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Doumer, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 23 mètres
- - Laon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège privé La Providence à 56 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 40 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 751 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Doumer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 25 Rue Paul Doumer se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Doumer par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Doumer se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Laon et 3.85 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Doumer à Laon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Doumer est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 25 Rue Paul Doumer à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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