8 Rue Pierre Roger, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Roger, affiche un prix moyen de 875 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13 a.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Roger, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon - 62 Av De Gaulle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 885 mètres
- - Collège Charlemagne à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Roger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Roger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Roger dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Roger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 8 Rue Pierre Roger se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Roger par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Roger se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Laon et 36.41 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Roger à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Roger est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 750 € au 8 Rue Pierre Roger à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 094 € en assurant vous-même les visites, ou 547 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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