32 Rue Vinchon, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vinchon, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vinchon, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 278 mètres
- - Laon à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 655 mètres
- - Collège privé La Providence à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 286 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 66 mètres
Ventes au 32 Rue Vinchon
Les 2 ventes au 32 Rue Vinchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vinchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vinchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vinchon dans son marché local
Prix du 32 Rue Vinchon par rapport à la voie
Sur Rue Vinchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 32 Rue Vinchon se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vinchon par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vinchon se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Laon et 8.28 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vinchon à Laon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vinchon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue Vinchon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 32 Rue Vinchon à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
